📉 売出し→成約 乖離率分析

成約事例のうち売出し価格が記録されているデータを集計（サンプル数: 108件）

サンプル数
108件
平均乖離率
-2.61%
中央値
-0.82%
最大値引き
-29.41%
満額成約
48件 (44%)
🏙️ エリア別 平均乖離率
エリア 件数 平均乖離率
大阪市都島区 104件 -2.70%
大阪市天王寺区 4件 -0.34%
🏢 築年別 平均乖離率
築年 件数 平均乖離率
築5年以内 6件 -1.09%
築6-10年 17件 -2.38%
築11-20年 20件 -1.78%
築21-30年 13件 -1.87%
築30年超 52件 -3.37%
💴 価格帯別 平均乖離率
価格帯 件数 平均乖離率
2000万円未満 20件 -2.33%
2000-3000万円 19件 -4.14%
3000-4000万円 28件 -3.18%
4000-5000万円 18件 -1.38%
5000-7000万円 22件 -1.90%
7000万円以上 1件 -1.38%
📋 最近の成約事例（直近20件）
成約日 マンション名 間取り/面積 売出し 成約 乖離率
2026-02-08 ベルパークシティ画地ⅡJ棟 3LDK / 96.68㎡ 3980万円 3900万円 -2.01%
2026-02-06 サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンミットコート 2LDK / 60.74㎡ 3990万円 3700万円 -7.27%
2026-02-05 ヴィルヌーブ野江内代 2LDK / 58.83㎡ 2980万円 2980万円 0.00%
2026-02-02 サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンミットコート 1LDK / 48.05㎡ 2980万円 2830万円 -5.03%
2026-02-01 ベル・パークシティ画地ⅡC棟 3LDK / 78.63㎡ 3980万円 3980万円 0.00%
2026-01-31 サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンメゾンコート 4LDK / 82.65㎡ 6980万円 6850万円 -1.86%
2026-01-31 都島リバーシティ弐壱号棟 3LDK / 75.03㎡ 3990万円 3240万円 -18.80%
2026-01-31 セントプレイス大阪ウィスタリアコート 2LDK / 66.3㎡ 4790万円 4750万円 -0.84%
2026-01-31 セントプレイスタワー 3LDK / 81.19㎡ 6990万円 6950万円 -0.57%
2026-01-30 ラ・レジダンス・ド・京橋 1R / 15.39㎡ 530万円 530万円 0.00%
2026-01-30 都島ロイヤルハイツ 2LDK / 66.58㎡ 3290万円 3250万円 -1.22%
2026-01-29 ベル・パークシティ画地ⅡG棟 3LDK / 65.58㎡ 3480万円 3480万円 0.00%
2026-01-29 サンフォーリーフタウン桜ノ宮 2LDK / 66.3㎡ 3800万円 3500万円 -7.89%
2026-01-26 ベルパークシティ画地ⅡG棟 2LDK / 85.31㎡ 3700万円 3100万円 -16.22%
2026-01-26 アルティスタ京橋ONP 3LDK / 73.91㎡ 5298万円 5200万円 -1.85%
2026-01-25 毛馬コーポ 2LDK / 69.71㎡ 1780万円 1680万円 -5.62%
2026-01-25 都島コーポ 1LDK / 54.32㎡ 1370万円 1370万円 0.00%
2026-01-25 サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンミットコート 2LDK / 58.72㎡ 3890万円 3800万円 -2.31%
2026-01-24 クレアシティ京橋 2SLDK / 75.67㎡ 5498万円 5380万円 -2.15%
2026-01-23 ベル・パークシティD棟 3LDK / 66.1㎡ 2830万円 2800万円 -1.06%