← 物件一覧へ

ライオンズマンション長居公園西

大阪市住吉区大領4丁目11番18号

✏️ 編集

相場比較スコア

算出: 2026-04-20
割安 90点 (-23.5%)
本物件 円/㎡
335,855
主基準平均 円/㎡
439,008
主基準件数
5件
🏷 成約相場 主基準
439,008 円/㎡
比較: 5件 (-23.5%)
📋 売出相場
売出データ不足

成約と売出は単純平均せず別集計。成約データが十分な場合は成約相場を主基準にします。

比較条件: 同一マンション比較（同リフォームレベル） ／ 建物名:ライオンズマンション長居公園西

比較根拠
比較グループ
🏢 同一マンション比較
階数補正
なし
タワー区分
非タワー
土地権利補正
適用済み
比較建物名
ライオンズマンション長居公園西
スコアバージョン
v4.1
評価補正内訳（adjustment factor）
×1.0477 = 所在階 × 駅距離 × 室内状態 × 耐震性
🏢 所在階補正
×1.0000
🚃 駅距離補正
×1.0000
🛠 室内状態補正
×1.0000 （補正なし）
🏗 耐震性補正
×1.0000
推定㎡単価 = 439,008 円
比較品質
スコアバージョン（再掲）
v4.1
マンション価格モデル
なし（中央値比較）
OC価格補正
なし
築年補正
なし （同一築年帯比較のため不要）
比較品質
除外前件数
6件
除外後件数
5件
外れ値除外
1件除外 （median_35pct）
リフォーム混在
なし
特殊事情除外
なし
OC価格補正
なし

🏢 物件情報

成約価格 ★ 2,220万円
間取り3LDK
専有面積66.1㎡
バルコニー-
所在階4階 / 9階建
総戸数-
築年月1990-04
築年数-
リフォーム ✅ あり 🔵 軽微
構造-
土地権利所有権
方位東
用途地域-
成約年月日2020-08-09
データ種別 ✅ 成約事例

💴 月額費用

管理費-
修繕積立金-
その他-

🚃 アクセス

情報なし

📋 取引情報

現況空室
引渡時期-
取引態様-

📎 取込元

住吉区(沢之町1-2、清水ヶ丘1-3,杉本1-3,墨江1-4,住吉1-2,千躰1-2,大領1-5,帝塚山中1-5,帝塚山西8(1).pdf p.18

2026-04-17