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マストメゾン帝塚山万代

大阪市住吉区万代2-7-3

✏️ 編集

相場比較スコア

算出: 2026-06-19

相場並み 50点 (-4.1%)

本物件円/㎡

594,926

主基準平均円/㎡

620,054

主基準件数

10件

🏷 成約相場主基準

620,054 円/㎡

比較: 10件 (-4.1%)

📋 売出相場

561,153 円/㎡

比較: 4件 (+6.0%)

成約と売出は単純平均せず別集計。成約データが十分な場合は成約相場を主基準にします。

比較条件: 同一マンション比較／建物名:マストメゾン帝塚山万代

比較根拠

比較グループ

🏢 同一マンション比較

階数補正

なし

タワー区分

非タワー

土地権利補正

適用済み

比較建物名

マストメゾン帝塚山万代

スコアバージョン

v4.1

評価補正内訳（adjustment factor）

×1.0000 = 所在階 × 駅距離 × 室内状態 × 耐震性

🏢 所在階補正

                  ×1.0000
                  
                

🚃 駅距離補正

                  ×1.0000
                  
                

🛠 室内状態補正

                  ×1.0000
                  
                    （補正なし）

🏗 耐震性補正

                  ×1.0000
                  
                

推定㎡単価 = 620,054 円

比較品質

スコアバージョン（再掲）

v4.1

マンション価格モデル

なし（中央値比較）

OC価格補正

なし

築年補正

なし（同一築年帯比較のため不要）

比較品質

除外前件数

10件

除外後件数

10件

外れ値除外

なし

リフォーム混在

なし

特殊事情除外

なし

OC価格補正

なし

🏢 物件情報

成約価格 ★ 4,080万円

間取り3LDK

専有面積68.58㎡

バルコニー-

所在階7階 / 14階建

総戸数-

築年月2015-03

築年数築11年

リフォーム —

構造-

土地権利所有権

方位-

用途地域-

成約年月日2026-02-08

データ種別 ✅ 成約事例

💴 月額費用

管理費9,250円/月

修繕積立金12,340円/月

その他-

🚃 アクセス

情報なし

📋 取引情報

現況-

引渡時期-

取引態様-

📎 取込元

住吉区(帝塚山東1-5,殿辻1-2,長居1-4,長居西1-3,長居東1-4,長峡町,庭井1-2,万代1-6)1.pdf p9

2026-04-13

📊 比較した物件（10件）

同一マンション内の過去の成約事例を表示しています。

成約日	成約価格	専有面積	階数	間取り
2024-11-24	4,040万円	73.45㎡	7階	3LDK
2024-09-29	4,200万円	68.58㎡	7階	3LDK
2024-06-22	3,880万円	73.45㎡	7階	3LDK
2022-02-28	3,430万円	68.58㎡	7階	3LDK
2021-07-29	3,680万円	68.58㎡	7階	3LDK
2021-04-30	3,300万円	68.58㎡	7階	3LDK
2020-12-26	3,450万円	68.58㎡	7階	3LDK
2020-10-08	16,000万円	342.6㎡	7階	3LDK
2019-02-24	3,780万円	73.45㎡	7階	3LDK
2017-05-28	3,540万円	70.49㎡	7階	3SLDK