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サンリュクス長居

大阪市住吉区南住吉1丁目4-11

✏️ 編集

相場比較スコア

算出: 2026-06-19

割安 90点 (-36.2%)

ℹ 比較母集団が少ない（2件） — データ蓄積により精度が上がります。

本物件円/㎡

352,769

主基準平均円/㎡

553,195

主基準件数

2件

🏷 成約相場主基準

553,195 円/㎡

比較: 2件 (-36.2%)

📋 売出相場

750,345 円/㎡

比較: 4件 (-53.0%)

成約と売出は単純平均せず別集計。成約データが十分な場合は成約相場を主基準にします。

比較条件: 同一マンション比較／建物名:サンリュクス長居

比較根拠

比較グループ

🏢 同一マンション比較

階数補正

なし

タワー区分

非タワー

土地権利補正

適用済み

比較建物名

サンリュクス長居

スコアバージョン

v4.1

評価補正内訳（adjustment factor）

×1.0000 = 所在階 × 駅距離 × 室内状態 × 耐震性

🏢 所在階補正

                  ×1.0000
                  
                

🚃 駅距離補正

                  ×1.0000
                  
                

🛠 室内状態補正

                  ×1.0000
                  
                    （補正なし）

🏗 耐震性補正

                  ×1.0000
                  
                

推定㎡単価 = 553,195 円

比較品質

スコアバージョン（再掲）

v4.1

マンション価格モデル

なし（中央値比較）

OC価格補正

なし

築年補正

なし（同一築年帯比較のため不要）

比較品質

除外前件数

2件

除外後件数

2件

外れ値除外

なし

リフォーム混在

なし

特殊事情除外

なし

OC価格補正

なし

🏢 物件情報

成約価格 ★ 2,650万円

間取り2SLDK

専有面積75.12㎡

バルコニー-

所在階4階 / 8階建

総戸数-

築年月2014-02

築年数築12年

リフォーム —

構造-

土地権利所有権

方位南

用途地域-

成約年月日2017-04-30

データ種別 ✅ 成約事例

💴 月額費用

管理費-

修繕積立金-

その他-

🚃 アクセス

情報なし

📋 取引情報

現況-

引渡時期-

取引態様-

📎 取込元

住吉区(万代東1-4,東粉浜1-3,南住吉1-4,東粉浜1-3,南住吉1-4,山之内1-5,山之内元町)9.pdf p12

2026-04-20

成約日	成約価格	専有面積	階数	間取り
2019-06-13	2,950万円	75.12㎡	-階	2SLDK
2018-02-24	3,100万円	75.12㎡	-階	2SLDK

サンリュクス長居

相場比較スコア

🏢 物件情報

💴 月額費用

🚃 アクセス

📋 取引情報

📎 取込元

📊 比較した物件（2件）